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市场成交|稳字当头!青岛“红五月”卖房11954套 均价14641元/㎡

核心提示: 中央再次重申“房住不炒”,坚持因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

人人投顾在五月召开的两会上,中央再次重申“房住不炒”,坚持因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。回顾“红五月”的青岛楼市,新房成交量稍有下降,成交均价略有上涨,总体与四月相比差别不大,整体楼市仍“稳”字当头。

近12个月青岛商品房成交数据情况人人投顾近12个月青岛商品房成交数据情况

人人投顾  具体来看,5月青岛商品房成交11954套,环比下跌2.83%;销售面积1381373.9㎡,环比下跌4.30%;销售总价2022496.05万元,环比下跌0.72%。

人人投顾  商品住宅方面,5月青岛成交10281套,环比下跌7.26%;销售面积1233074.63㎡,环比下跌7.63%;销售总价1797458.34万元,环比下跌4.56%。

近12个月青岛新建商品住宅及商品房成交均价情况近12个月青岛新建商品住宅及商品房成交均价情况

人人投顾  成交均价方面,5月青岛新建商品房成交均价为14641元/㎡,环比上涨3.75%;新建商品住宅成交均价为14577元/㎡,环比上涨3.32%。

青岛各区域商品住宅成交同比情况人人投顾青岛各区域商品住宅成交同比情况

  从各区新建商品住宅成交同比变化表可以看出:5月份青岛商品住宅签约套数、销售面积、销售总金额与2018年同期相比均有不同程度的上涨,涨幅分别为5.5%、4.56%、6.4%。

  市北区表现最为亮眼,各项数据均明显上涨,其中成交套数同比上涨2500%,成交面积同比上涨2808.22%,成交总额同比上涨3890.57%,成交均价同比上涨37.22%。

青岛各区市新建商品住宅成交量比例图人人投顾青岛各区市新建商品住宅成交量比例图

  从区域成交来看,在共有产权新政的加持下,城阳区以23%的成交占比“夺冠”;胶南市、胶州市5月新建商品住宅成交量同样表现不俗,成交占比分别为20%、15%。

 5月单盘成交榜发布 老胶南、城阳区表现亮眼

5月青岛新建商品住宅单盘成交面积榜5月青岛新建商品住宅单盘成交面积榜

5月青岛新建商品住宅单盘成交套数榜5月青岛新建商品住宅单盘成交套数榜

5月青岛新建商品住宅单盘成交总额榜人人投顾5月青岛新建商品住宅单盘成交总额榜

人人投顾  单盘方面,老胶南青钢小镇项目成交表现突出,成交套数和成交面积领跑全市;城阳区旭辉银盛泰正阳府成交金额居全市榜首;位于高新区的中欧国际城项目一举拿下5月青岛单盘销售面积、成交套数、销售总金额“三榜”亚军;胶南的融创中心项目也表现不错,在“三榜”上名列前茅。

  房企销售TOP10 龙湖集团傲居“三榜”榜首

开发商新建商品住宅销售面积榜人人投顾开发商新建商品住宅销售面积榜

开发商新建商品住宅成交套数榜开发商新建商品住宅成交套数榜

开发商新建商品住宅销售金额榜开发商新建商品住宅销售金额榜

  房企方面,龙湖集团包揽5月青岛楼市房企销售面积、销售总金额及成交套数榜三榜冠军;融创中国紧随其后,拿下“三榜”亚军;和达集团位列成交面积、成交套数“双榜”第三名。

人人投顾  就目前来看,青岛楼市整体趋稳,成交回升。据乐居不完全统计,6月青岛又将有40余盘推新,特别是大量纯新盘的入市,更加值得关注。各大房企为完成年中冲刺目标,短期内或将进一步提高项目优惠力度,对置业者而言无疑是置业的好时机。

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责任编辑:巩鑫
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